การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกรรมที่มีมูลค่าสูง มีขึ้นตอนการดำเนินงานหลายขั้นตอน หนึ่งในขั้นตอนสำคัญคือการเสีย “อากรแสตมป์” บทความนี้อธิบายถึงบทบาทของอากรแสตมป์ อัตราภาษี วิธีการคำนวณ และขั้นตอนการเสียภาษี
การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นนิติกรรมที่ต้องเสียอากรแสตมป์ตามประมวลรัษฎากร
อากรแสตมป์ = ราคาซื้อขายหรือราคาประเมินฯ ÷ 200
| ลักษณะแห่งตราสาร | Stamp Duty Amount | ผู้ที่ต้องเสียอากร | ผู้ที่ต้องขีดฆ่าแสตมป์ |
|---|---|---|---|
28. ใบรับเฉพาะตามที่ระบุต่อไปนี้ (ก) ใบรับรางวัลสลากกินแบ่งของรัฐบาล (ข) ใบรับสำหรับการโอน หรือก่อตั้งสิทธิใด ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในเมื่อนิติกรรมที่เป็นเหตุให้ออกใบรับนั้นมีการจดทะเบียนตามกฎหมาย (ดูประกาศอธิบดี เกี่ยวกับอากรแสตมป์ (ฉบับที่ 21)) (ดูคำวินิจฉัยของคณะกรรมการวินิจฉัยภาษีอากรที่ 27/2537) (ค) ใบรับสำหรับการขาย ขายฝาก ให้เช่าซื้อหรือโอนกรรมสิทธิ์ยานพาหนะ ทั้งนี้ เฉพาะยานพาหนะซึ่งมีการจดทะเบียนตามกฎหมายว่าด้วยยานพาหนะนั้น ๆ ถ้าใบรับตาม (ก) (ข) หรือ (ค) มีจำนวนเงินตั้งแต่ 200 บาทขึ้นไปทุก 200 บาท หรือเศษของ 200 บาท (พระราชกำหนดแก้ไขเพิ่มเติมประมวลรัษฎากร (ฉบับที่ 10) พ.ศ.2525 ใช้บังคับ 27 ก.พ.2525 เป็นต้นไป) | 1 บาท | ผู้ออกใบรับ | ผู้ออกใบรับ |
ถ้าปรากฏต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าตราสารมิได้ปิดแสตมป์บริบูรณ์เป็นเวลา ไม่พ้นกำหนด 90 วัน นับแต่วันต้องปิดแสตมป์บริบูรณ์ให้เรียกเก็บเงินเพิ่มอากรเป็น 2 เท่าจำนวน อากรหรือเป็นเงิน 4 บาท แล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า
ถ้าปรากฎต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่า ตราสารมิได้ปิดแสตมป์บริบูรณ์เป็นเวลาพ้น กำหนด 90 วัน นับแต่วันต้องปิดแสตมป์บริบูรณ์แล้วให้เรียกเก็บเงินเพิ่มอากรเป็น 5 เท่าจำนวน อากรหรือเป็นเงิน 10 บาทแล้วแต่อย่างใดจะมากกว่า
การทำธุรกรรมทางกฎหมายในปัจจุบันไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในประเทศ แต่มีการติดต่อทางธุรกิจระหว่างประเทศมากขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้หลายครั้งเราต้องพบกับ เอกสารหรือสัญญาที่จัดทำเป็นภาษาต่างประเทศ เช่น ภาษาอังกฤษ จีน หรือญี่ปุ่น คำถามที่ผู้ประกอบการ นักลงทุน หรือแม้แต่บุคคลทั่วไปมักสงสัยก็คือ “เมื่อใช้เอกสารที่เป็นภาษาต่างประเทศในประเทศไทย ต้องเสีย อากรแสตมป์…
แม้ชื่อ “อากรแสตมป์” จะฟังดูคล้ายกับแสตมป์ไปรษณีย์ และหน้าตาก็อาจใกล้เคียงกันจนหลายคนสับสน แต่ในความเป็นจริงแล้ว อากรแสตมป์มีบทบาทเฉพาะทางด้านภาษีที่สำคัญอย่างยิ่งในระบบกฎหมายและการเงินของประเทศไทย เป็นสิ่งที่ถูกกำหนดให้ใช้บนตราสารหรือเอกสารทางกฎหมายบางประเภท เพื่อแสดงว่ามีการชำระภาษีถูกต้องตามกฎหมายถึงแม้อากรแสตมป์จะเกี่ยวข้องกับธุรกรรมทางกฎหมายโดยตรง แต่คนทั่วไปกลับรู้จักมันน้อยมาก หรือเข้าใจคลาดเคลื่อนไปในหลายแง่มุม บางคนไม่รู้ว่าจะหาซื้อได้ที่ไหน ใช้อย่างไร หรือแม้แต่สิ่งพื้นฐานอย่างวิธีขีดฆ่าหลังใช้งานบทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 10 เรื่องลับเกี่ยวกับอากรแสตมป์ในประเทศไทยที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน…
อากรแสตมป์ เป็นภาษีประเภทหนึ่งที่เรียกเก็บจากการทำธุรกรรมทางกฎหมายและเอกสารตามที่กฎหมายกำหนด เช่น สัญญากู้ยืมเงิน สัญญาจ้างแรงงาน หรือหนังสือมอบอำนาจ เป็นต้น ซึ่งมีผลทางกฎหมาย และเป็นเรื่องสำคัญที่ประชาชนหรือผู้ประกอบการต้องให้ความสำคัญอย่างยิ่ง บทความนี้จะรวบรวมคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอากรแสตมป์ เพื่อเป็นแนวทางให้เข้าใจและปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง อากรแสตมป์คืออะไร? อากรแสตมป์ (Stamp Duty)…
อากรแสตมป์ เป็นภาษีอากรที่มีความสำคัญในระบบกฎหมายและเศรษฐกิจของประเทศ โดยเป็นค่าธรรมเนียมที่รัฐเรียกเก็บสำหรับการใช้เอกสารทางกฎหมายหรือธุรกรรมทางการเงินที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย การเสียอากรแสตมป์ช่วยให้รัฐสามารถควบคุมและตรวจสอบธุรกรรมที่เกี่ยวข้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือของเอกสารและลดปัญหาการปลอมแปลง ในบทความนี้เราจะมาทำความเข้าใจเกี่ยวกับอากรแสตมป์ให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น ทั้งในแง่ของความหมาย ความสำคัญ อัตราภาษี วิธีการชำระ และผลกระทบจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมาย ความหมายของ อากรแสตมป์ อากรแสตมป์ (Stamp…
ในยุคดิจิทัลที่เทคโนโลยีได้เข้ามามีบทบาทสำคัญในภาคเศรษฐกิจและการบริหารภาษี หลายประเทศทั่วโลกได้ปรับเปลี่ยนการใช้อากรแสตมป์แบบดั้งเดิมไปสู่ "อากรแสตมป์อิเล็กทรอนิกส์" เพื่อเพิ่มความสะดวก รวดเร็ว และปลอดภัยในการทำธุรกรรมทางการเงินและภาษี โดยบทความนี้จะนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณและสัดส่วนการใช้งานอากรแสตมป์อิเล็กทรอนิกส์ในแต่ละประเทศ รวมถึงแนวโน้มและความเปลี่ยนแปลงในอนาคต สิงคโปร์ สิงคโปร์เป็นหนึ่งในประเทศที่ประสบความสำเร็จในการเปลี่ยนผ่านสู่ระบบอากรแสตมป์อิเล็กทรอนิกส์ โดยมีการใช้งาน e-Stamp Duty คิดเป็นกว่า 95% ของการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอากรแสตมป์ทั้งหมด…
การชำระ "อากรแสตมป์" เป็นภาระภาษีที่สำคัญในการทำธุรกรรมทางกฎหมายและการเงินในประเทศไทย ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลัก คือ อากรแสตมป์แบบดวง (Physical Stamp Duty) และอากรแสตมป์แบบอิเล็กทรอนิกส์ (e-Stamp Duty) ซึ่งมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน…
This website uses cookies.